大阪市借地権 底地 買取 分筆

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大阪市借地権売買における大阪市からの底地買取において
分筆が必要な場合についてお伝えします。

大阪市の借地権付き建物の売買と同時に大阪市から底地を買い上げる場合
(借地権から所有権にする)
これまでは測量して境界確定をした上で、代金を振り込んで所有権移転という流れになっていました。

換地確定図があり地積寸法サイズが分かるものに関しては
測量をせずに引き渡すという流れになりつつあるとか。。。
今後、そういう流れになっていくと思われます。

一方で、分筆しないと引き渡せない土地も何にはあります。
その場合、大阪市が測量に入って分筆作業を行い、確定後に
引渡しとなりますが、その要する時間は「半年」程度。
この「半年」は早くて・・・(汗)
実際はもっとかかってしまうことも。。。

非常に時間がかかることだけ覚えていてくださいね。

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