大阪市借地権 底地買取 価格変動

Pocket

借地権付き建物の大阪市の底地を買取する場合について。
お役に立てる情報をお伝えします。
大阪市財政局契約管財課に行けば
借地権の概算の買取価格を教えてもらえます。
(賃借人もしくは受任者に限ります)
その買取価格ってケースによって
変動するって知ってました?w(゚ロ゚;w

「あなたはお金持ちだから3割アップ」
そんことはないです。

買取価格が上がる可能性は、
すでに隣地を所有もしくは賃借している。
その方が、隣の借地権を購入する場合には
一体の土地として大きくなるので利用価値があがると
みなされるんですね。

結果、土地の価値が上がるので
買取価格が上がるというような内容です。

これだけ聞くと、ぼったくっているような
印象を持ってしまいますが、そうでもないようです。
最初の買取価格の設定が低くなっているので
単体では買取価格も抑えられていますが、
隣地購入で利用価値が上がる。
つまり、通常の相場になるということです。
大阪市借地権の隣地所有者が底地買取をする場合には
事前確認を怠らないようにしたほうがいいと思います。

Pocket