大阪市借地権 売買 更地

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大阪市借地権の売買において更地の場合。
少しでもお役に立てる情報をお伝えします。

基本、大阪市借地の場合、土地の上に建物があります。
しかし、一部建物の老朽化で解体更地にしている借地も。。。ありました。

過去の経験から、このケースは非常に難題に。。

そのままでは借地権の譲渡承認を受け付けてくれないんです。w(゚ロ゚;w
大阪市から底地の買取をしないといけない。
(※買主が借地権売買と同時に大阪市から底地を買い取ることが条件)

しかも通常の買取価格よりも割高に。。

土地の所有権相場ってあるので大阪市からの買取価格が高ければ
売買価格も自然に下がります。w(゚ロ゚;w

建物が老朽化していると言えども
安易に解体するのは慎重になった方がいいと思います。

まずは、相談されることをおすすめします。
ましてや、その後に売却するのであれば、尚更です。

何なりとご相談ください。
TEL 06-6751-0338

 

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