大阪市借地権 売買 底地 買取

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大阪市借地権売買における底地の買取について。
お役に立てる情報をお伝えします。

大阪市借地権建物の売買ができることを以前にも
お伝えしました。
底地も購入したいという買主さまもいらっしゃいます。
大阪市から底地を購入できないのか?

結論から言えば、可能です。
借地権売買する前に譲渡承認申請する際に同時に
底地の買取申請もします。

そうすることで、借地権売買における
一般的に売主の負担になる譲渡承諾料の支払いが
なくなります。

これは売主にとってメリットある買主様だと。
売主が借地権を売却する際の条件にすることもあります。

たまにモメる譲渡承諾料をどっち持ちにするか?
売主が負担するのか?買主が負担するのか?
通常、大阪市からの請求は売主にきますので
一般的には売主負担で取引することが多いです。

勝手のわからない仲介業者さんの中には
買主負担にする場合もありますので確認が必要です。

買取価格については、概算価格を教えてもらえます。
間口奥行も教えてもらえます。

実際に支払うのは、測量があって
境界の確定し、算定会議のようなもので最終決定になります。

底地の買取まで通常2~3ヶ月かかりますので
注意してくださいね。

 

 

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