大阪市借地権 売買 名義人 違う

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大阪市借地権売買で賃借人と建物登記名義人が違うことについて。
お伝えできればと思います。

本来ありえないことなんです。

大阪市の土地を借地する賃借人って建物名義人。
それがそうじゃない場合もあるようです。

実際に経験した取引では、賃借人と建物名義人が違っていました。

このままでは売れないので建物登記を変更して
賃借人と建物名義人を同一にして、無事取引完了しました。

そんなこともたまにあるので
注意が必要。(・∀・)b

相続でも起こりうることなので
建物を相続したら、同時に大阪市との賃貸借契約も
変更しておきましょう。

そうでないと、売買となってもまずは賃借人の変更からに
なります。

予想外に時間がかかることもあります。

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